台北房價高不可攀，造成購屋族外溢至新北市，其中土城吸引捷運輕移民，不過近年房價卻有追漲趨勢，例如運校段重劃區的新案目前開價4字頭，每坪較去年追漲大約5萬元，成為頂埔相對高房價地段，加上捷運三鶯線工程仍在進行，預期房價仍有增值空間，吸引建商卡位布局，不乏定泰等知名業者的產品，目前已有新建案釋出，又以1500~1600萬元的大樓2、3房最熱門。

土城運校段重劃區以東靠近大暖路、西鄰頂新市區，北邊為頂埔科技產業園區、往南以高速公路南側之公二用地為界，面積大約10.51公頃，已於2020年辦理重劃土地登記完畢，屬於新興的重劃區，目前新建案雖然量體不多，價格比起頂埔其他區域的新案3字頭較高，例如福美國際建設的預售案「天好運2」，打造12層大樓、主力21~28坪，每坪開價44~46萬元，替當地市場打頭陣，陸續還會有定泰、德友建設等業者的產品登場。

大家房屋土城捷運領袖加盟店的業務陳先生表示，運校段重劃區的房價近年明顯攀升，新建案每坪年漲5萬元左右，開價更是來到4字頭，相較去年追漲15~20%，一方面是受惠房市復甦，區域出現跟漲效應，加上還有三鶯線的建設利多，這些因素都讓房價水漲船高。

不過他提醒，運校段靠近工業區而且仍在開發，生活機能尚未發展成熟，因此買盤通常都是要在當地長期生活，大約7成為就近工作的自住客，目前以1500~1600萬元的大樓2、3房去化最快，但相同預算有些人會選擇土城市中心，加上捷運還在施工尚未兌現房市紅利，這些都是購屋族必須評估的部分。

《住展》雜誌研發長何世昌指出，土城運校重劃區預計今年出現首波推案，分別是「天好運」、「天好運2」，若以重劃區房價來看，新案每坪開價來到45萬元，相較周邊的頂埔新案3字頭漲勢相當猛烈，推測原因是受惠捷運三鶯線加持，由於頂埔站將升級為板南線、三鶯線交會站，吸引建商提早卡位，不過還落後土城、海山等市區，有望成為下一個房市熱區。（余奕賢／台北報導）

運校段重劃區的新建案量體不多，價格比起頂埔其他區域的新案3字頭較高，例如福美國際建設的預售案「天好運2」，每坪開價44~46萬元。翻攝售屋平台

圖文來源 : 蘋果新聞網